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□记者 李雪瑞 邓循
[简介]童锐，男，1996年毕业于重庆商学院（重庆工商大学前身）商务策划专业。1996年6月—1997年8月供职于深圳市世联地产顾问有限公司策划部，1997年8月—1999年1月供职于深圳市半岛房地产开发公司，1999年1月—2005年5月先后担任深圳市同致地产顾问集团副总经理、西南分公司董事总经理、东莞市三元盈晖投资发展有限公司商业经营副总裁兼总裁助理、东莞市三元盈晖投资发展有限公司董事、副总裁、新闻发言官等。2005年5月—2006年2月策划运营东莞城市候机楼、兼任独立董事，2006年2月—2007年4月先后担任深圳天元商业管理有限公司总经理、昆明百货大楼商业集团（上市公司）商业发展顾问、保山澳星投资集团商业地产顾问，2007年4月—2010年任华南MALL董事、贵阳市花溪区人民政府招商顾问及经济规划顾问、贵阳交通发展投资集团战略总顾问、贵州省国家枢纽工程总经济顾问，2010年至今供职于晟大宏鑫地产投资基金投资决策委员会委员。
盯着手上关于学长的资料，按下手机“呼叫”键的那一刻，心中充满了忐忑与敬畏。当我还在犹豫怎么开口的时候，一个温厚而亲切的声音传来，心中所有的不安全顿时烟消云散。一听说是母校的事情，学长就非常爽快地接受了采访的邀请。
那些怀念的人和事
“很怀念学生时代，那些人，那些事。”采访刚开始，童锐学长便深情地回忆着说道。1992年，童锐学长进入了重庆商学院国贸专业学习。1993年，学校筹建了商务策划系，出于兴趣和各方面的原因，童锐学长申请转到了商务策划系，成为了商务策划系的第一届学生。“当时我们班里只有不到25名同学，6名老师。”学长说，当时学生和老师都很少，不过大家学习都非常认真，老师们的教学态度也非常严谨，那时候有些课程没有教材，老师们还会自己去找资料复印发给大家。最难得的是，每一个老师对班上的每一名同学都非常上心，学习上有什么问题可以随时去办公室或者老师家里请教，甚至可以在路上看到有同学拦着老师问问题；老师们对大家的生活也非常关心，他们常常帮助大家解决一些生活的困扰。而且学生和老师之间并没什么代沟，就像朋友一样，平时一起吃饭、一起聊天都是常有的事，甚至许多老师喜欢跟同学们一起参加体育活动。老师们的这种态度，给了当时的同学很大的触动，“老师教会了我们责任、热情和乐观，让我们明白了只要有热情和梦想，没什么事情做不成。”童锐学长感慨地说道。
当谈到学习时，童锐学长打趣道，“我还在国贸系时，是一名比较难管的学生，学习成绩不怎么好，还很偏科。但当进入商务策划系后，因为比较喜欢那些自主发挥性的课程，再加上经常去泡图书馆，知识面的广度方面得到了提升，成绩很快就上去了。”学长还向我们介绍了一门叫做“创意思维训练”的自主发挥性课程，这门课程最常规的一个考试题就是：“请在一分钟内说出打火机有多少种用途，且不能重复。” “当时我们的答案五花八门：比如打火机可以用来打火、当礼品、垫桌子、当尺子……”学长笑了笑，无不骄傲的继续说，“我给出的最好的答案就是‘打火机可以用来提问：打火机有多少种用法？’。我还深深地记得，当时肖铁老师听了这个回答之后，明显呆了一呆。”童锐学长内心的喜悦溢于言表，他说，就是这种训练，让自己学会了用不同的思维模式来看待问题，如果形成思维定式，对以后的学习、工作都会有很大的负面影响。现在，他也经常用这种方法来训练公司策略部门的高管。童锐学长在大学期间非常喜欢泡图书馆，他不光看书，还经常抄书，“当时图书馆的书不是太多，但我觉得都是精品！那么多经典的书，它们是我最重要的学习工具，为我参加工作后写报告奠定了非常坚实的基础。”学长情不自禁地感叹。
坚持才是成功的第一要素
1996年6月，童锐学长作为优等生毕业后，被分配到了深圳，就职于深圳市世联地产顾问有限公司策划部。从此，学长就开始书写他事业的蓝图。学长从事房地产行业15年，拥有丰富的运营实战经验。从基层销售业务员逐步提升至董事总经理，全程策划10万平方地产项目4个，20万平方项目3个，100万平方项目2个，参与前期策划、顾问地产项目近30余个，熟悉房地产前期可行性研究，销售实务、项目策划、广告推广、土地拍卖、土地运营，项目投融资等各相关环节；同时，学长历任大型房地产公司高层管理人员，先后担任知名地产企业独立高层管理职务13年，熟悉公司高层管理体制及工作流程，擅长公司战略管理及策划，拥有下属职业经理团队资源，团队带动能力强；而且学长还以核心成员及发起人身份，历经大型地产项目（华南MALL）及大型土地运营及城市运营项目（大地之舞计划）之全部过程，对大型土地市场运营及商业地产项目运作有丰富实战经验。
一路走来，风风雨雨，有成功的喜悦，也有创业初期的辛酸。让学长印象最为深刻的是2006年2月，他组建深圳天元商业管理有限公司，任董事总经理。这家公司是从事商业地产规划、招商运营、儿童娱乐业开发投资、专业管理工作的，与英国国家广播公司（BBCW）签约，获得其旗下著名儿童娱乐品牌“天线宝宝儿童世界”中国区独家经营权。说起与BBC谈判，童锐学长印象十分深刻。“天线宝宝儿童世界”这个品牌是国际最强的儿童品牌，BBC对合作人很挑剔、对待合作事项很认真，光是谈判前前后后就谈了3年。当时的谈判十分艰难，几次陷入僵局。“有一次谈判从上午持续到晚上，中途只吃了一点儿点心，对方的代表故意和我们耗劲，但对方是从台湾赶过来的，我们就坚持和她耗。”终于，学长的坚持打动了BBC，在他没有大资金背景的情况下，BBC最终还是选择了与他合作。谈判成功后，外国代表对学长说：“你是我遇见的最恨也最珍惜的对手。”“我认为，所有的成功其实都是熬出来的。所以，坚持才是成功的第一要素。”学长坚定地说道。
大学要培养好自我的学习能力
对于大学，根据自己的学生经历已经从业这么多年的感悟，童锐学长认为，大学教育更应该是一种氛围教育，尤其是商学院，技能其实是一个方面，更重要的是学校要有一个鲜明的理想或者理念，让学生在这种理念中感受到一个重知识、重修养、重创造、重理想的氛围。对于学生来说，最重要的是自学的能力。
在大学期间，学长除了喜爱创新思维训练和泡图书馆之外，还特别喜欢打羽毛球，并且在学校的羽毛球圈子中还颇有名气，工作以后，学长也没有放弃他在大学里的这个爱好，现在还经常与同事朋友一起进行锻炼。学长说：“在大学期间要锻炼好身体，有了好的身体才能更好地学习，才会有很好的效率。”同时，学长还告诫大家要用好图书馆，多去图书馆；还要和老师成为朋友，真心请教学习，在与老师交流中可以迸发出很多智慧的火花，这些火花是书里面得不到的。学长希望大家在校期间踏实学习，养成良好的习惯和性格，为以后的工作打下扎实的基础。
[记者感悟]
虽然是网络采访，没能真实地感受到学长的魅力 ，但在一句句的聊天记录中，学长亲切幽默的语言让网络聊天也变得犹如当面交谈一般。聊天时，每打完一句话，学长总会在后面加上一个表情，或是微笑、或是大笑、或是俏皮眨眼，面对着电脑，我的脑海里可以浮现出学长交谈时候的表情以及神态。整个采访中，让我最为触动的是那句“所有的成功其实都是熬出来的，坚持才是成功的第一要素。”人生中很多时候，你认为不能达到的，其实很可能咬一咬牙就过去了，就像毛毛虫不愿忍受破茧的痛苦就不可能变成美丽的蝴蝶一样，成功，需要坚持。
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